Wat is een bouwkundige vooropname?

Een bouwkundige vooropname, ook wel eens aangeduid als nulmeting, bestaat uit een externe en/of interne inspectie van objecten/gebouwen met als doel om de (bouwkundige) staat, met betrekking tot gebreken en scheurvorming, van dat moment zo goed mogelijk vast te leggen.

 

Hoe gaan wij te werk?

Mede door jarenlange ervaring op het vlak van “technische” schaderegeling, weet ons bureau als geen ander, op welke wijze bouwkundige vooropnamen ingericht moeten worden om voor betrokken partijen en/of verzekeraars, functioneel te zijn. Niet voor niets zijn wij direct betrokken geweest bij de oprichting van de beroepsvereniging voor Bouwkundig opname-experts van het NIVRE en bij diverse andere meer recente certificeringstrajecten.

Rapportage details:

Doel van bouwkundige vooropname ?

Wanneer een bouwproject wordt gerealiseerd kan er sprake zijn van omgevingsbeinvloeding, zowel in bouwtechnisch opzicht als op het sociale vlak. 

Bouwtechnische aspecten:
De mogelijke impact van een project op nabije bebouwing hangt sterk af van de mate waarin er sprake is van hinderlijke (bouw)invloeden, waaronder:

Bronbemaling - Ontgraving - Transport - Grond - en Sloopwerk - Heiwerk - Trilwerkzaamheden

Sociale aspecten:
Bewoners zullen, in geval van  naburige bouwwerkzaamheden, kritischer zijn ten aanzien van de eigen opstallen en eventuele gebreken logischerwijs snel toeschrijven aan de bouwactiviteiten.

Door het goed vastleggen van de staat van bebouwing in het invloedsgebied van een project heb je de beschikking over een een onmisbaar instrument om een eventuele schademelding objectief te kunnen beoordelen. Het uitvoeren van een bouwkundige vooropname en de bekendheid hiervan, blijkt veelal een stuk bezorgdheid bij omwonenden weg te nemen en lijkt tevens een positief effect te hebben op zowel de eventuele weerstand tegen een project als op het aantal “schademeldingen”.
 
Transparante vooropnamerapporten zullen in geval van schadeclaims veel discussie, negatieve publiciteit en onterechte aansprakelijkheidskwesties voorkomen.